Рынок жилья: Горячий конец года

Количество новых квартир, проданных подрядчиками в ноябре 2015 года, составило 2.597 единиц, что на 10% больше чем месяцем ранее (в октябре прошлого года было продано 2.358 новых квартир). Похожий рост наблюдался и по отношению к ноябрю 2014 года. Анализ данных, опубликованных Центральным статистическим бюро, показывает, что программа «Цена для новосела» пока что не оказывает значительное влияние на темпы продаж нового жилья.

Только в двух округах было отмечено снижение количества проданных квартир в ноябре 2015 года по сравнению с октябрем. В Иерусалимском округе было продано почти на 16,5% меньше квартир, и округе Хайфе — на 10,7% меньше. Несмотря на то, что в этих округах также были опубликованы тендеры «Цена для новосела», специалисты отмечают, что трудно однозначно определить, что именно привело к снижению продаж.

То ли покупатели решили перейти в режим ожидания в надежде на снижение цен, то ли есть другие причины. Тем более, что в октябре 2015 года продажи новых квартир в этих округах выросли по сравнению с ноябрем.

Анализ данных за 11 месяцев прошедшего года показывает, что всего было продано 29.930 единиц жилья, при этом количество проданных новых квартир выросло на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. На севере страны было продано на 144% больше нового жилья, чем за аналогичный период 2014 года. На юге было продано на 62% больше квартир, в округе Иерусалима на 34% больше и в центральном округе — на 30% больше.

Что касается «квуцот рахиша» (организованных групп по строительству недвижимости), то слухи о сокращении их деятельности оказались неверными. Данные Центрального статистического бюро указывают на их достаточно высокую активность. За период с января по ноябрь 2015 года этими группами было начато строительство почти 2.020 квартир — почти столько же, сколько было начато за аналогичный период 2014 года (2.180 квартир).